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关于化州市机场大道新改建工程(第一期)项目“一书四方案”

作者: 余富昆 杨德维 来源: 化州市国土资源局

 

 

 

 

建设用地项目呈报材料

“一书四方案”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

编制机关 (公章):                  

主要负责人(签字):                   

编  制  时  间:2016 年 10 月13 日

 

 

 

中华人民共和国国土资源部监制



一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元    

申请用地单位

化州市地方公路局

建设用地项目名称

化州市机场大道新改建工程(第一期)项目用地

申请用地总面积

50.1195

新增建设用地面积

49.9394

 

地  利

权属地类

合  计

其      中

国 有 土 地

集 体 土 地

总   计

50.1195

12.7152

37.4043

(一)农用地

49.5972

12.7152

36.882

其中

耕  地

14.0666

0.3986

13.668

园   地

16.6030

11.7560

4.847

林   地

7.9206

0.0730

7.8476

其中带K林地

0.1808

 

0.1808

其他农用地   (不含养殖水面)

0.6214

0.1556

0.4658

养殖水面

10.3856

0.3320

10.0536

其中带K养殖水面

7.4138

 

7.4138

(二)建设用地

0.1801

 

0.1801

(三)未利用地

0.3422

 

0.3422

分 批 次 城 市(村镇)建 设 用 地

拟开发地块名称或编号

用 地 面 积

开 发 用 途

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设用地项目呈报说明书(续一)

 

 

 

 

 

 

 

建设项目用地预审文件

预审机关

化州市国土资源局

批复文号

化国土资发[2016]20号

预审意见:

项目列入化州市土地利用总体规划(2010-2020),同意通过用地预审。

 

项目批准文件

批准机关

化州市发展和改革局

批准文号

化发改审[2016]117号

建设规模

6.305公里

工程设计

批准文件

批准机关

化州市交通运输局

批准文号

化交复[2016]18号

工程概算

43540万元

功能分区名称

用地面积

路基工程

44.8004

桥梁工程

1.5745

平面交叉工程

3.3606

通道工程

0.3840

 

 

 

 

 

 

 

二、农用地转用方案

化州市机场大道新改建工程(第一期)项目用地

计量单位:公顷                

地        类

转 用 面 积

其          中

国有土地

集体土地

农 用 地

49.5972

12.7152

36.882

其中:耕地

(含带K地类)

21.6612

0.3986

21.2626

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级

 

规划级别

国 家 级

 

省 级

 

省 级

 

市 级

 

市 级

 

县 级

 

县 级

 

乡 级

乡 级

 

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

2017

 

49.5972

21.6612

按规定安排使用2017年度省下达我市的普通用地计划指标



三、补充耕地方案

化州市机场大道新改建工程(第一期)项目用地

计量单位:公顷、万元    

补充耕地责任单位

化州市人民政府

补充耕地承担单位

化州市国土资源局

对应土地开发

整 理 项 目

项目名称

化州市笪桥镇横岭村土地开发补充耕地项目、化州市宝圩镇陈垌村土地开发补充耕地项目、化州市笪桥镇水塘村土地开发补充耕地项目、化州市新安镇红光村土地开发补充耕地项目

项目编号

44098220110078、44098220120054、44098220120066、44098220120082

补充面积

4.2307+34.7993+8.1953+13.2513=60.4766

补充耕地方式

委托补充

 

自行补充

缴 纳 耕 地

开垦费情况

收费标准

 

缴纳金额

 

已 完 成 补 充 耕 地 情 况

已 补 充 耕

地 面 积

合计

其            中

开   发

整   理

复  垦

21.6612

21.6612

 

 

验收单位及文号

验收单位:茂名市国土资源局、茂名市农业局、茂名市林业局 文号:茂国土资函〔2011〕76号、茂国土资函〔2012〕184号、茂国土资函〔2012〕183号、茂国土资函〔2012〕342号

计 划  补  充 耕 地 情 况

计划补充

耕地面积

合计

其          中

开  发

整 理

复 垦

 

 

 

补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排

 

 

 

             续一:

补  充 耕 地 地 块 情 况

序号

整理项目名称

项目编号

补充耕地图幅号

地块编号

补充面积

1

化州市笪桥镇横岭村土地开发补充耕地项目

44098220110078

F 49 G057040

98/131

1.4593

F 49 G058040

13/131

1.0820

20/131

1.6509

2

化州市宝圩镇陈垌村土地开发补充耕地项目

44098220120054

F 49 G045044

71/131

0.2560

65/121

0.3747

75/131

3.5027

94/121

0.4847

100/121

0.2553

102/125

0.0867

109/121

0.1573

3

化州市笪桥镇水塘村土地开发补充耕地项目

44098220120066

F 49 G058040

31/121

3.9361

4

化州市新安镇红光村土地开发补充耕地项目

44098220120082

F 49 G057040

4/131

0.1973

7/131

0.1673

3/121

1.9656

6/121

2.1087

14/121

3.5866

29/131

0.3900

合计

 

 

 

 

21.6612

补 划 基 本 农 田 地 块 情 况

序号

补划基本农田图幅号

补划基本农田地块编号

补划面积

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案

(化州市机场大道新改建工程(第一期)项目用地)

 

计量单位:公顷、万元、人    

被征用土地涉及的权属单位

乡(镇)

下郭街道、杨梅镇

杨梅镇福境村民委员会属下相关经济合作社、下郭街道经济联合总社、下郭街道下郭、坡尾、官田经济联合社、下郭街道官田、灵村、坡尾、多谷村民委员会属下相关经济合作社

权属状况

土地权属清楚,没有争议。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地  类

面 积

前三年平均年产值

土地补偿费倍数

安置补助费倍数

 

 

 

水田

7.6432

4.1685

10

15

旱地

6.0248

3.2925

8

15

菜地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地  类

面 积

费 用 标 准

林  地

7.8476

32.76

园  地

4.8470

58.968

其他农用地

(不含养殖水面)

0.4658

75.7275

养殖水面

10.0536

112.5495

集体建设用地

0.1801

104.2125

未利用地

0.3422

37.8645

 

 

 

 

                                                                         

 

 

 

名  称

金       额

青苗补偿费及地上附着物补偿费

110.5267

给村集体增加货币补贴

 

 

 

征 地 总 费 用

3104.7195

征地费用综合标准

83.0043

需要安置的农业人口数

661

需要安置的劳动人数

264

征地前人均耕地

0.0037-0.0335

征地后人均耕地

0-0.0335

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

货币安置

支付安置补助费进行安置。

农业安置

 

社会保险安置

该批次征地后有528人纳入被征地农民养老保障范围,所需计提的养老保障费用475.2万元已预存划入"收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户"。

留地安置

留用地按实际征地面积的15%安排,用地面积5.6106公顷,根据被征地村集体意愿、折算成货币补偿,折算补偿标准为172.5万元/公顷,补偿总额为967.8293万元。

土地开发整理安置

 

 

 

 

 

 

 

 

五、供地方案

 

单位:公顷、万元、公里        

建设项目

化州市机场大道新改建工程(第一期)项目用地

建设用地单位名称

化州市地方公路局

申请用地面积

总面积

50.1195

分期建设

项目用地

第一期

50.1195公顷

第二期

 

第三期

 

 

 

期拟供用地

面积合计

50.1195公顷

功能分区

数量

面积

指标控制面积(公顷/公里)

指标对应条件(公顷/公里)

新增用地

原有用地

路基工程

5.835公里

44.8004

 

45.0287

 

桥梁工程

4

1.5745

 

1.5745

 

平面交叉工程

18

3.3606

 

3.3606

 

通道工程

4

0.3840

 

0.3840

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

供地方案(续一)

提供方式

功能分区

供地面积(公顷)

设定用途

评估价格

(元/平方米)

拟议单价

(元/平方米)

用地年限

划拨

路基工程

44.8004

交通运输用地

 

 

 

划拨

桥梁工程

1.5745

交通运输用地

 

 

 

划拨

平面交叉工程

3.3606

交通运输用地

 

 

 

划拨

通道工程

0.3840

交通运输用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设用地指标使用情况及有关情况

 

   化州市机场大道新改建工程(第一期)项目用地50.1195公顷,建设用地整体规模及控制指标符合标准要求,符合节约集约用地的要求。

 


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